Prix immobilier à Fontaine-la-Rivière
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Fontaine-la-Rivière (91690), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Fontaine-la-Rivière à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Fontaine-la-Rivière
Le prix moyen des appartements Fontaine-la-Rivière est 29.06 % au-dessus de celui de Essonne.
Tandis que le prix moyen des maisons Fontaine-la-Rivière est 46.8 % en dessous de celui de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative à Fontaine-la-Rivière
Le loyer moyen estimé à Fontaine-la-Rivière est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine-la-Rivière a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 684 €/m² au premier semestre 2021 à 3 233 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 227 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Fontaine-la-Rivière
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Fontaine-la-Rivière
Population et parc immobilier
Fontaine-la-Rivière compte 182 habitants en 2022, avec 79.21 % de propriétaires et 20.79 % de locataires. Elle totalise environ 95 logements, dont 80 résidences principales composées majoritairement de maisons (74.89 %) contre 25.11 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (2.22 %), de deux pièces (16.67 %), de trois pièces (13.33 %), de quatre pièces (21.11 %) et de cinq pièces et plus à (46.67 %). Près de 83.33 % des logements ont été construits avant 1990 contre 3.33 % après 2006.
