11 Rue de la Salle, 91540 Fontenay-le-Vicomte
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Salle, affiche un prix moyen de 3 884 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°10 bis et de n°10 ter.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Salle, 91540 Fontenay-le-Vicomte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Fontenay-le-Vicomte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 28 parkings - 298 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire école publique à 193 mètres
Ventes au 11 Rue de la Salle
Les 8 ventes au 11 Rue de la Salle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Salle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Salle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Salle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Salle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Salle dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Salle par rapport à la voie
Sur Rue de la Salle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 877 €/m². Avec un prix moyen de 3 884 €/m², le 11 Rue de la Salle se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Salle par rapport à Fontenay-le-Vicomte et à Essonne
À Fontenay-le-Vicomte, le prix moyen des appartements atteint 3 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Salle se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Vicomte et 18.67 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Salle à Fontenay-le-Vicomte
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Salle est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Vicomte, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Vicomte a augmenté de 14.42 % sur 1 an et augmenté de 15.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 783 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 470 €/m² sur la période récente.
