25 Rue de la Salle, 91540 Fontenay-le-Vicomte
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Salle, affiche un prix moyen de 3 877 €/m², identique à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Salle, 91540 Fontenay-le-Vicomte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Fontenay-le-Vicomte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 454 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire école publique à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de la Salle
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de la Salle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Salle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Salle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Salle dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Salle par rapport à la voie
Sur Rue de la Salle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 877 €/m². Avec un prix moyen de 3 877 €/m², le 25 Rue de la Salle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Salle par rapport à Fontenay-le-Vicomte et à Essonne
À Fontenay-le-Vicomte, le prix moyen des appartements atteint 3 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Salle se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Vicomte et 18.45 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Salle à Fontenay-le-Vicomte
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Salle est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Vicomte, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Vicomte a augmenté de 14.42 % sur 1 an et augmenté de 15.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 783 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 014 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 470 €/m² sur la période récente.
