37 Rue Charles Ferdinand Dreyfus, 91640 Fontenay-lès-Briis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Charles Ferdinand Dreyfus, affiche un prix moyen de 3 005 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°35 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Charles Ferdinand Dreyfus, 91640 Fontenay-lès-Briis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Fontenay-lès-Briis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 14 parkings - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0034 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air - Parc D'activités à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Georges Dortet à 365 mètres
Ventes au 37 Rue Charles Ferdinand Dreyfus
Les 8 ventes au 37 Rue Charles Ferdinand Dreyfus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Charles Ferdinand Dreyfus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Charles Ferdinand Dreyfus, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Charles Ferdinand Dreyfus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Charles Ferdinand Dreyfus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Charles Ferdinand Dreyfus dans son marché local
Prix du 37 Rue Charles Ferdinand Dreyfus par rapport à la voie
Sur Rue Charles Ferdinand Dreyfus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 008 €/m². Avec un prix moyen de 3 005 €/m², le 37 Rue Charles Ferdinand Dreyfus se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Charles Ferdinand Dreyfus par rapport à Fontenay-lès-Briis et à Essonne
À Fontenay-lès-Briis, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Charles Ferdinand Dreyfus se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de Fontenay-lès-Briis et 8.16 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Charles Ferdinand Dreyfus à Fontenay-lès-Briis
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Charles Ferdinand Dreyfus est de 19.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 23.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Fontenay-lès-Briis, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-lès-Briis a baissé de 17.1 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 439 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 277 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 668 €/m² sur la période récente.
