31 Rue de Chartres, 91400 Gometz-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Chartres, affiche un prix moyen de 3 327 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°20 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Chartres, 91400 Gometz-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gometz-la-Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 2 logements - 3 locaux - 463 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Bertin à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Chartres
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Chartres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Chartres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Chartres, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Chartres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Chartres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Chartres dans son marché local
Prix du 31 Rue de Chartres par rapport à la voie
Sur Rue de Chartres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 473 €/m². Avec un prix moyen de 3 327 €/m², le 31 Rue de Chartres se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Chartres par rapport à Gometz-la-Ville et à Essonne
À Gometz-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 385 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Chartres se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de Gometz-la-Ville et 7.84 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Chartres à Gometz-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Chartres est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gometz-la-Ville, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gometz-la-Ville a augmenté de 5.18 % sur 1 an et baissé de 15.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 108 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 218 €/m² au premier semestre 2025.
