7 e Rue de Janvry, 91400 Gometz-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 e Rue de Janvry, affiche un prix moyen de 3 065 €/m², inférieur de 6.92 % à celui du n°7 r mais identique à celui du n°7 z.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 e Rue de Janvry, 91400 Gometz-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gometz-la-Ville.
1 niveau - 657 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Des Écoles à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Bertin à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 7 e Rue de Janvry
Aucune vente n'a été recensée au 7 e Rue de Janvry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 e Rue de Janvry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 e Rue de Janvry, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 e Rue de Janvry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 e Rue de Janvry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 e Rue de Janvry dans son marché local
Prix du 7 e Rue de Janvry par rapport à la voie
Sur Rue de Janvry, le prix moyen des maisons s'établit à 3 196 €/m². Avec un prix moyen de 3 065 €/m², le 7 e Rue de Janvry se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 e Rue de Janvry par rapport à Gometz-la-Ville et à Essonne
À Gometz-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 385 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 e Rue de Janvry se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de Gometz-la-Ville et -0.65 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 e Rue de Janvry à Gometz-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 7 e Rue de Janvry est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gometz-la-Ville, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gometz-la-Ville a augmenté de 5.18 % sur 1 an et baissé de 15.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 108 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 218 €/m² au premier semestre 2025.
