8 Rue des Molières, 91400 Gometz-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Molières, affiche un prix moyen de 4 765 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°19 c et de n°19.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Molières, 91400 Gometz-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Gometz-la-Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 30 parkings - 322 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Bertin à 341 mètres
Ventes au 8 Rue des Molières
Les 10 ventes au 8 Rue des Molières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Molières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Molières, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Molières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Molières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Molières dans son marché local
Prix du 8 Rue des Molières par rapport à la voie
Sur Rue des Molières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 756 €/m². Avec un prix moyen de 4 765 €/m², le 8 Rue des Molières se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Molières par rapport à Gometz-la-Ville et à Essonne
À Gometz-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Molières se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de Gometz-la-Ville et 45.59 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Molières à Gometz-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Molières est de 21.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 25.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Gometz-la-Ville, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gometz-la-Ville a baissé de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 333 €/m² au premier semestre 2020 à 4 672 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 440 €/m² sur la période récente.
