2 Allée du Québec, 91430 Igny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Québec, affiche un prix moyen de 3 989 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.47 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée du Québec, 91430 Igny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 114 logements - 14311 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en bois et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Igny Entreprises à 285 mètres
- - Igny à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Igny à 1220 mètres
- - Lycée général et technologique privé la Salle Igny à 1220 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 734 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 750 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Québec
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Québec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Québec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Québec, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Québec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Québec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Québec dans son marché local
Prix du 2 Allée du Québec par rapport à la voie
Sur Allée du Québec, le prix moyen des maisons s'établit à 4 171 €/m². Avec un prix moyen de 3 989 €/m², le 2 Allée du Québec se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Québec par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des maisons atteint 4 556 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Québec se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de Igny et 15.36 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Igny a baissé de 14.61 % sur 1 an et baissé de 16.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 763 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 336 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 450 € au 2 Allée du Québec à Igny, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 973 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 986 € en assurant vous-même les visites, ou 2 493 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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