8 Avenue de la République, 91430 Igny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 5 555 €/m², inférieur de 13.04 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la République, 91430 Igny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 233 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Septembre à 83 mètres
- - Igny à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 616 mètres
- - Lycée général et technologique privé la Salle Igny à 680 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la République, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 5 138 €/m². Avec un prix moyen de 5 555 €/m², le 8 Avenue de la République se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la République par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des maisons atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de la République se situe 21.87 % au-dessus de la moyenne de Igny et 80.53 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la République à Igny
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la République est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Igny, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Igny a baissé de 14.58 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 763 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 336 €/m² sur la période récente.
