8 Avenue Irène et Frédéric Joliot Curie, 91430 Igny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Irène et Frédéric Joliot Curie, affiche un prix moyen de 4 756 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°14 et du 0.34 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Irène et Frédéric Joliot Curie, 91430 Igny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 168 mètres
- - Igny à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 923 mètres
- - Lycée agricole privé La Salle Igny à 1101 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Irène et Frédéric Joliot Curie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Irène et Frédéric Joliot Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Irène et Frédéric Joliot Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Irène et Frédéric Joliot Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Irène et Frédéric Joliot Curie dans son marché local
Prix du 8 Avenue Irène et Frédéric Joliot Curie par rapport à la voie
Sur Avenue Irène et Frédéric Joliot Curie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 958 €/m². Avec un prix moyen de 4 756 €/m², le 8 Avenue Irène et Frédéric Joliot Curie se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Irène et Frédéric Joliot Curie par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des maisons atteint 4 571 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Irène et Frédéric Joliot Curie se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de Igny et 54.12 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Irène et Frédéric Joliot Curie à Igny
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Irène et Frédéric Joliot Curie est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Igny, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Igny a baissé de 14.33 % sur 1 an et baissé de 16.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 763 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 336 €/m² sur la période récente.
