4 Chemin de la Voie Creuse, 91430 Igny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de la Voie Creuse, affiche un prix moyen de 5 333 €/m², supérieur de 15.88 % à celui du n°13 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de la Voie Creuse, 91430 Igny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Schweitzer à 247 mètres
- - Igny à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Igny à 519 mètres
- - Lycée général et technologique privé la Salle Igny à 519 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Corot à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de la Voie Creuse
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de la Voie Creuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de la Voie Creuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de la Voie Creuse, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Voie Creuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Voie Creuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de la Voie Creuse dans son marché local
Prix du 4 Chemin de la Voie Creuse par rapport à la voie
Sur Chemin de la Voie Creuse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 958 €/m². Avec un prix moyen de 5 333 €/m², le 4 Chemin de la Voie Creuse se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de la Voie Creuse par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des appartements atteint 4 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de la Voie Creuse se situe 13.42 % au-dessus de la moyenne de Igny et 63.24 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de la Voie Creuse à Igny
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de la Voie Creuse est de 23.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.29 € à 27.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Igny, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Igny a augmenté de 14.49 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 924 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 107 €/m² sur la période récente.
