12 Place de Stalingrad, 91430 Igny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place de Stalingrad, affiche un prix moyen de 4 453 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°12 bis et de n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1943,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Place de Stalingrad, 91430 Igny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1943, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 2 logements - 211 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1287 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1288 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ferme à 95 mètres
- - Igny à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 620 mètres
- - Lycée général et technologique privé la Salle Igny à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 605 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place de Stalingrad, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place de Stalingrad dans son marché local
Prix du 12 Place de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Place de Stalingrad, le prix moyen des maisons s'établit à 4 520 €/m². Avec un prix moyen de 4 453 €/m², le 12 Place de Stalingrad se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place de Stalingrad par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des maisons atteint 4 556 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Place de Stalingrad se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Igny et 28.77 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Igny a baissé de 14.61 % sur 1 an et baissé de 16.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 763 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 336 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 650 € au 12 Place de Stalingrad à Igny, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 133 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 566 € en assurant vous-même les visites, ou 2 783 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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