6 Place de Stalingrad, 91430 Igny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Place de Stalingrad, affiche un prix moyen de 5 481 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°10 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place de Stalingrad, 91430 Igny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 253 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1173 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ferme à 67 mètres
- - Igny à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 593 mètres
- - Lycée général et technologique privé la Salle Igny à 1071 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 607 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place de Stalingrad, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place de Stalingrad dans son marché local
Prix du 6 Place de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Place de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 5 456 €/m². Avec un prix moyen de 5 481 €/m², le 6 Place de Stalingrad se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place de Stalingrad par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des appartements atteint 4 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place de Stalingrad se situe 16.57 % au-dessus de la moyenne de Igny et 74.72 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place de Stalingrad à Igny
Le loyer moyen estimé au 6 Place de Stalingrad est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.13 € à 27.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Igny, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Igny a augmenté de 14.49 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 924 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 107 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 274 050 € au 6 Place de Stalingrad à Igny, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 703 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 851 € en assurant vous-même les visites, ou 3 426 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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