2 Rue des Bourdonnais, 91430 Igny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Bourdonnais, affiche un prix moyen de 5 223 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°2 bis et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Bourdonnais, 91430 Igny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Septembre à 261 mètres
- - Igny à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 577 mètres
- - Lycée général et technologique privé la Salle Igny à 806 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Bourdonnais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Bourdonnais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Bourdonnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Bourdonnais, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bourdonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bourdonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Bourdonnais dans son marché local
Prix du 2 Rue des Bourdonnais par rapport à la voie
Sur Rue des Bourdonnais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 750 €/m². Avec un prix moyen de 5 223 €/m², le 2 Rue des Bourdonnais se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Bourdonnais par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des maisons atteint 4 569 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Bourdonnais se situe 14.31 % au-dessus de la moyenne de Igny et 69.3 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Bourdonnais à Igny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Bourdonnais est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Igny, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Igny a baissé de 14.37 % sur 1 an et baissé de 16.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 763 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 336 €/m² sur la période récente.
