32 Rue des Bourdonnais, 91430 Igny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Bourdonnais, affiche un prix moyen de 4 736 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Bourdonnais, 91430 Igny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 127 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ferme à 194 mètres
- - Igny à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 342 mètres
- - Lycée agricole privé La Salle Igny à 837 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 693 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Bourdonnais
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Bourdonnais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Bourdonnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Bourdonnais, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Bourdonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Bourdonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Bourdonnais dans son marché local
Prix du 32 Rue des Bourdonnais par rapport à la voie
Sur Rue des Bourdonnais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 749 €/m². Avec un prix moyen de 4 736 €/m², le 32 Rue des Bourdonnais se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Bourdonnais par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des appartements atteint 4 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Bourdonnais se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Igny et 44.96 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Bourdonnais à Igny
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Bourdonnais est de 22.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 27.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Igny, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Igny a augmenté de 14.49 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 924 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 107 €/m² sur la période récente.
