7 a Rue du Bas Igny, 91430 Igny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 a Rue du Bas Igny, affiche un prix moyen de 4 380 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°7 b mais inférieur de 0.11 % à celui du n°7 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 a Rue du Bas Igny, 91430 Igny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Schweitzer à 308 mètres
- - Igny à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Igny à 499 mètres
- - Lycée général et technologique privé la Salle Igny à 499 mètres
- - Ecole primaire Jean-Baptiste Corot à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 7 a Rue du Bas Igny
Aucune vente n'a été recensée au 7 a Rue du Bas Igny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 a Rue du Bas Igny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 a Rue du Bas Igny, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 a Rue du Bas Igny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 a Rue du Bas Igny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 a Rue du Bas Igny dans son marché local
Prix du 7 a Rue du Bas Igny par rapport à la voie
Sur Rue du Bas Igny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 008 €/m². Avec un prix moyen de 4 380 €/m², le 7 a Rue du Bas Igny se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 a Rue du Bas Igny par rapport à Igny et à Essonne
À Igny, le prix moyen des appartements atteint 4 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 a Rue du Bas Igny se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de Igny et 34.07 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 a Rue du Bas Igny à Igny
Le loyer moyen estimé au 7 a Rue du Bas Igny est de 21.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 25.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Igny, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Igny a augmenté de 14.49 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 924 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 107 €/m² sur la période récente.
