2 Avenue Clémenceau, 91760 Itteville
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Clémenceau, affiche un prix moyen de 3 162 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.4 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Clémenceau, 91760 Itteville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Itteville.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Domaine à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Doisneau à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Clémenceau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Clémenceau dans son marché local
Prix du 2 Avenue Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 144 €/m². Avec un prix moyen de 3 162 €/m², le 2 Avenue Clémenceau se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Clémenceau par rapport à Itteville et à Essonne
À Itteville, le prix moyen des maisons atteint 2 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Clémenceau se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de Itteville et -8.56 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Itteville a augmenté de 2.72 % sur 1 an et baissé de 19.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 689 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 885 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 100 € au 2 Avenue Clémenceau à Itteville, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 905 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 953 € en assurant vous-même les visites, ou 1 976 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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