7 bis Chemin de la Ferte Alais, 91760 Itteville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Chemin de la Ferte Alais, affiche un prix moyen de 3 533 €/m², inférieur de 14.76 % à celui du n°17 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Chemin de la Ferte Alais, 91760 Itteville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix Boissée à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Chemin de la Ferte Alais
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Chemin de la Ferte Alais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Chemin de la Ferte Alais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Chemin de la Ferte Alais, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Chemin de la Ferte Alais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Chemin de la Ferte Alais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Chemin de la Ferte Alais dans son marché local
Prix du 7 bis Chemin de la Ferte Alais par rapport à la voie
Sur Chemin de la Ferte Alais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 842 €/m². Avec un prix moyen de 3 533 €/m², le 7 bis Chemin de la Ferte Alais se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Chemin de la Ferte Alais par rapport à Itteville et à Essonne
À Itteville, le prix moyen des appartements atteint 3 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Chemin de la Ferte Alais se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de Itteville et 7.94 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Chemin de la Ferte Alais à Itteville
Le loyer moyen estimé au 7 bis Chemin de la Ferte Alais est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Itteville, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Itteville a augmenté de 2.5 % sur 1 an et baissé de 10.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2021 à 4 299 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 744 €/m² sur la période récente.
