38 Rue de la Croix Boissee, 91760 Itteville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Croix Boissee, affiche un prix moyen de 3 798 €/m², identique à celui du n°36 et de n°20.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de la Croix Boissee, 91760 Itteville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Itteville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 818 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1623 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix Boissée à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de la Croix Boissee
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de la Croix Boissee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Croix Boissee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la Croix Boissee, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Croix Boissee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Croix Boissee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Croix Boissee dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Croix Boissee par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Boissee, le prix moyen des appartements s'établit à 3 798 €/m². Avec un prix moyen de 3 798 €/m², le 38 Rue de la Croix Boissee se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Croix Boissee par rapport à Itteville et à Essonne
À Itteville, le prix moyen des appartements atteint 3 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de la Croix Boissee se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de Itteville et 16.25 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de la Croix Boissee à Itteville
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de la Croix Boissee est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Itteville, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Itteville a augmenté de 2.63 % sur 1 an et baissé de 10.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2021 à 4 299 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 744 €/m² sur la période récente.
