3 Boulevard de la Gâtine, 91590 La Ferté-Alais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de la Gâtine, affiche un prix moyen de 2 668 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de la Gâtine, 91590 La Ferté-Alais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Ferté-Alais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 18 logements - 1 local - 38 parkings - 568 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0718 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 152 mètres
- - La Ferté-Alais à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 437 mètres
- - Ecole maternelle Angot à 40 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard de la Gâtine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard de la Gâtine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de la Gâtine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de la Gâtine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la Gâtine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la Gâtine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de la Gâtine dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de la Gâtine par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Gâtine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 3 Boulevard de la Gâtine se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de la Gâtine par rapport à La Ferté-Alais et à Essonne
À La Ferté-Alais, le prix moyen des appartements atteint 2 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de la Gâtine se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de La Ferté-Alais et 18.33 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de la Gâtine à La Ferté-Alais
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de la Gâtine est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Alais, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-Alais a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
