10 Rue des Fillettes, 91590 La Ferté-Alais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Fillettes, affiche un prix moyen de 3 567 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°5 et de n°6 ter.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Fillettes, 91590 La Ferté-Alais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier La Ferté-Alais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 65 mètres
- - La Ferté-Alais à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 398 mètres
- - Ecole maternelle Angot à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 66 mètres
Ventes au 10 Rue des Fillettes
Les 4 ventes au 10 Rue des Fillettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Fillettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Fillettes, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Fillettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Fillettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Fillettes dans son marché local
Prix du 10 Rue des Fillettes par rapport à la voie
Sur Rue des Fillettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 433 €/m². Avec un prix moyen de 3 567 €/m², le 10 Rue des Fillettes se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Fillettes par rapport à La Ferté-Alais et à Essonne
À La Ferté-Alais, le prix moyen des appartements atteint 2 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Fillettes se situe 29.8 % au-dessus de la moyenne de La Ferté-Alais et 8.98 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Fillettes à La Ferté-Alais
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Fillettes est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Alais, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-Alais a baissé de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
