2 Rue des Fillettes, 91590 La Ferté-Alais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Fillettes, affiche un prix moyen de 3 336 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.57 % à celui du n°6 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Fillettes, 91590 La Ferté-Alais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 145 mètres
- - La Ferté-Alais à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 316 mètres
- - Ecole maternelle Angot à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Fillettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Fillettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Fillettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Fillettes, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fillettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fillettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Fillettes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Fillettes par rapport à la voie
Sur Rue des Fillettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 427 €/m². Avec un prix moyen de 3 336 €/m², le 2 Rue des Fillettes se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Fillettes par rapport à La Ferté-Alais et à Essonne
À La Ferté-Alais, le prix moyen des appartements atteint 2 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Fillettes se situe 21.13 % au-dessus de la moyenne de La Ferté-Alais et 2.11 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Fillettes à La Ferté-Alais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Fillettes est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Alais, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-Alais a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
