22 Rue du Docteur Amodru, 91590 La Ferté-Alais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Docteur Amodru, affiche un prix moyen de 2 708 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.7 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Docteur Amodru, 91590 La Ferté-Alais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Ferté-Alais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 184 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Villiers à 331 mètres
- - La Ferté-Alais à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 809 mètres
- - Ecole maternelle Angot à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Docteur Amodru
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Docteur Amodru au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Amodru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Docteur Amodru, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Amodru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Amodru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Docteur Amodru dans son marché local
Prix du 22 Rue du Docteur Amodru par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Amodru, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 708 €/m², le 22 Rue du Docteur Amodru se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Docteur Amodru par rapport à La Ferté-Alais et à Essonne
À La Ferté-Alais, le prix moyen des appartements atteint 2 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Docteur Amodru se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de La Ferté-Alais et 17.26 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Docteur Amodru à La Ferté-Alais
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Docteur Amodru est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Alais, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-Alais a baissé de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 752 €/m² sur la période récente.
