39 Chemin de la Garenne, 91290 La Norville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Chemin de la Garenne, affiche un prix moyen de 3 303 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Chemin de la Garenne, 91290 La Norville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier La Norville.
1 niveau - 4709 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0786 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0624 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 1142 mètres
- - La Norville - Saint-Germain-lès-Arpajon à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1426 mètres
- - Collège Albert Camus à 1426 mètres
- - Ecole maternelle La Galanderie à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Chemin de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 39 Chemin de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Chemin de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Chemin de la Garenne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Chemin de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Chemin de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Chemin de la Garenne dans son marché local
Prix du 39 Chemin de la Garenne par rapport à la voie
Sur Chemin de la Garenne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 103 €/m². Avec un prix moyen de 3 303 €/m², le 39 Chemin de la Garenne se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Chemin de la Garenne par rapport à La Norville et à Essonne
À La Norville, le prix moyen des maisons atteint 3 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Chemin de la Garenne se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de La Norville et 7.03 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Chemin de la Garenne à La Norville
Le loyer moyen estimé au 39 Chemin de la Garenne est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Norville, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Norville a baissé de 1.19 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 785 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 735 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 230 €/m² sur la période récente.
