8 ter Avenue de Beaulieu, 91620 La Ville-du-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter Avenue de Beaulieu, affiche un prix moyen de 3 229 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Avenue de Beaulieu, 91620 La Ville-du-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 443 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Sacré-Coeur à 443 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Paré à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Avenue de Beaulieu
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Avenue de Beaulieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Avenue de Beaulieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Avenue de Beaulieu, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Avenue de Beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Avenue de Beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Avenue de Beaulieu dans son marché local
Prix du 8 ter Avenue de Beaulieu par rapport à la voie
Sur Avenue de Beaulieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 224 €/m². Avec un prix moyen de 3 229 €/m², le 8 ter Avenue de Beaulieu se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Avenue de Beaulieu par rapport à La Ville-du-Bois et à Essonne
À La Ville-du-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Avenue de Beaulieu se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de La Ville-du-Bois et 1.34 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Avenue de Beaulieu à La Ville-du-Bois
Le loyer moyen estimé au 8 ter Avenue de Beaulieu est de 20.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 25.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à La Ville-du-Bois, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ville-du-Bois a baissé de 7.74 % sur 1 an et baissé de 20.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 010 €/m² au premier semestre 2020 à 4 104 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 521 €/m² sur la période récente.
