13 Chemin des Erables, 91620 La Ville-du-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin des Erables, affiche un prix moyen de 3 566 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°15 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin des Erables, 91620 La Ville-du-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier La Ville-du-Bois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 12 parkings - 224 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0049 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaizon à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 287 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Sacré-Coeur à 287 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Paré à 257 mètres
Ventes au 13 Chemin des Erables
Les 5 ventes au 13 Chemin des Erables constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin des Erables, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin des Erables dans son marché local
Prix du 13 Chemin des Erables par rapport à la voie
Sur Chemin des Erables, le prix moyen des appartements s'établit à 3 578 €/m². Avec un prix moyen de 3 566 €/m², le 13 Chemin des Erables se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin des Erables par rapport à La Ville-du-Bois et à Essonne
À La Ville-du-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin des Erables se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de La Ville-du-Bois et 8.95 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin des Erables à La Ville-du-Bois
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin des Erables est de 22.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 25.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à La Ville-du-Bois, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ville-du-Bois a baissé de 7.74 % sur 1 an et baissé de 20.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 010 €/m² au premier semestre 2020 à 4 104 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 521 €/m² sur la période récente.
