2 Grande Rue, 91620 La Ville-du-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 212 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Grande Rue, 91620 La Ville-du-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier La Ville-du-Bois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaizon à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 369 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Sacré-Coeur à 369 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Paré à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Grande Rue, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Grande Rue dans son marché local
Prix du 2 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 170 €/m². Avec un prix moyen de 3 212 €/m², le 2 Grande Rue se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Grande Rue par rapport à La Ville-du-Bois et à Essonne
À La Ville-du-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Grande Rue se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de La Ville-du-Bois et 1.86 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Grande Rue à La Ville-du-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Grande Rue est de 20.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à La Ville-du-Bois, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ville-du-Bois a baissé de 7.74 % sur 1 an et baissé de 20.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 010 €/m² au premier semestre 2020 à 4 104 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 521 €/m² sur la période récente.
