3 Grande Rue, 91620 La Ville-du-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 043 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°3 ter et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Grande Rue, 91620 La Ville-du-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier La Ville-du-Bois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaizon à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 383 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Sacré-Coeur à 383 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Paré à 127 mètres
Ventes au 3 Grande Rue
Une vente a été recensée au 3 Grande Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Grande Rue, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Grande Rue dans son marché local
Prix du 3 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 170 €/m². Avec un prix moyen de 3 043 €/m², le 3 Grande Rue se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Grande Rue par rapport à La Ville-du-Bois et à Essonne
À La Ville-du-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Grande Rue se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de La Ville-du-Bois et 7.03 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Grande Rue à La Ville-du-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 Grande Rue est de 20.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 24.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à La Ville-du-Bois, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ville-du-Bois a baissé de 7.74 % sur 1 an et baissé de 20.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 010 €/m² au premier semestre 2020 à 4 104 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 521 €/m² sur la période récente.
