1 Passage de Graville, 91620 La Ville-du-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Passage de Graville, affiche un prix moyen de 3 183 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage de Graville, 91620 La Ville-du-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier La Ville-du-Bois à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 5595 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0374 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0373 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaizon à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 329 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Sacré-Coeur à 329 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Paré à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage de Graville
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage de Graville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage de Graville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage de Graville, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage de Graville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage de Graville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage de Graville dans son marché local
Prix du 1 Passage de Graville par rapport à la voie
Sur Passage de Graville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 174 €/m². Avec un prix moyen de 3 183 €/m², le 1 Passage de Graville se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage de Graville par rapport à La Ville-du-Bois et à Essonne
À La Ville-du-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage de Graville se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de La Ville-du-Bois et 2.75 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage de Graville à La Ville-du-Bois
Le loyer moyen estimé au 1 Passage de Graville est de 20.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 24.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à La Ville-du-Bois, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ville-du-Bois a baissé de 7.74 % sur 1 an et baissé de 20.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 010 €/m² au premier semestre 2020 à 4 104 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 521 €/m² sur la période récente.
