35 Rue de Gaillard, 91620 La Ville-du-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Gaillard, affiche un prix moyen de 3 636 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°16 a et de n°33.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 143 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Gaillard, 91620 La Ville-du-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier La Ville-du-Bois à dominante résidentielle.
4 niveaux - 143 logements - 89 parkings - 3069 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0838 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grange Aux Cercles à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 912 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Sacré-Coeur à 912 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 583 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Paré à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Gaillard
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Gaillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Gaillard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Gaillard dans son marché local
Prix du 35 Rue de Gaillard par rapport à la voie
Sur Rue de Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 296 €/m². Avec un prix moyen de 3 636 €/m², le 35 Rue de Gaillard se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Gaillard par rapport à La Ville-du-Bois et à Essonne
À La Ville-du-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Gaillard se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de La Ville-du-Bois et 11.09 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Gaillard à La Ville-du-Bois
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Gaillard est de 21.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 25.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à La Ville-du-Bois, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ville-du-Bois a baissé de 7.74 % sur 1 an et baissé de 20.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 010 €/m² au premier semestre 2020 à 4 104 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 521 €/m² sur la période récente.
