9 Rue de Gaillard, 91620 La Ville-du-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Gaillard, affiche un prix moyen de 3 022 €/m², supérieur de 5.19 % à celui du n°7 et de n°14 b.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Gaillard, 91620 La Ville-du-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Ville-du-Bois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 216 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 620 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Sacré-Coeur à 620 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Paré à 370 mètres
Ventes au 9 Rue de Gaillard
Les 3 ventes au 9 Rue de Gaillard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Gaillard, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Gaillard dans son marché local
Prix du 9 Rue de Gaillard par rapport à la voie
Sur Rue de Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 296 €/m². Avec un prix moyen de 3 022 €/m², le 9 Rue de Gaillard se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Gaillard par rapport à La Ville-du-Bois et à Essonne
À La Ville-du-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Gaillard se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de La Ville-du-Bois et 7.67 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Gaillard à La Ville-du-Bois
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Gaillard est de 20.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.53 € à 24.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à La Ville-du-Bois, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ville-du-Bois a baissé de 7.74 % sur 1 an et baissé de 20.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 010 €/m² au premier semestre 2020 à 4 104 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 521 €/m² sur la période récente.
