2 Rue des Ecoles, 91620 La Ville-du-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 2 858 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Ecoles, 91620 La Ville-du-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Ville-du-Bois à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 6 parkings - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Noyer à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 516 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Sacré-Coeur à 516 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Paré à 76 mètres
Ventes au 2 Rue des Ecoles
Une vente a été recensée au 2 Rue des Ecoles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Ecoles, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 076 €/m². Avec un prix moyen de 2 858 €/m², le 2 Rue des Ecoles se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Ecoles par rapport à La Ville-du-Bois et à Essonne
À La Ville-du-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Ecoles se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de La Ville-du-Bois et 12.68 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Ecoles à La Ville-du-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Ecoles est de 20.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 24.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à La Ville-du-Bois, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ville-du-Bois a baissé de 7.74 % sur 1 an et baissé de 20.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 010 €/m² au premier semestre 2020 à 4 104 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 521 €/m² sur la période récente.
