1 Rue Carnot, 91660 Le Mérévillois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 2 013 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Carnot, 91660 Le Mérévillois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Mérévillois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1051 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0542 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Robert à 338 mètres
- - Ecole maternelle école publique à 294 mètres
- - Ecole élémentaire J.J. de Laborde à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Carnot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 1 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 1 Rue Carnot se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Carnot par rapport à Le Mérévillois et à Essonne
À Le Mérévillois, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Carnot se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Le Mérévillois et -34.58 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Carnot à Le Mérévillois
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Carnot est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mérévillois, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mérévillois a baissé de 6.09 % sur 1 an et baissé de 16.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 058 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 880 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 197 €/m² sur la période récente.
