11 Rue Corpéchot, 91660 Le Mérévillois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Corpéchot, affiche un prix moyen de 2 577 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Corpéchot, 91660 Le Mérévillois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Mérévillois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 155 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0659 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville De Méréville à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Robert à 584 mètres
- - Ecole maternelle école publique à 526 mètres
- - Ecole élémentaire J.J. de Laborde à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Corpéchot
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Corpéchot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Corpéchot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Corpéchot, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Corpéchot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Corpéchot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Corpéchot dans son marché local
Prix du 11 Rue Corpéchot par rapport à la voie
Sur Rue Corpéchot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 571 €/m². Avec un prix moyen de 2 577 €/m², le 11 Rue Corpéchot se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Corpéchot par rapport à Le Mérévillois et à Essonne
À Le Mérévillois, le prix moyen des appartements atteint 2 656 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Corpéchot se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Le Mérévillois et 21.12 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Corpéchot à Le Mérévillois
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Corpéchot est de 16.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Le Mérévillois, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mérévillois a augmenté de 109.68 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 267 €/m² au premier semestre 2025.
