11 Rue de la Camuse, 91660 Le Mérévillois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Camuse, affiche un prix moyen de 2 662 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Camuse, 91660 Le Mérévillois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Le Mérévillois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 298 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0895 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Robert à 322 mètres
- - Ecole maternelle école publique à 231 mètres
- - Ecole élémentaire J.J. de Laborde à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Camuse
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Camuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Camuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Camuse, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Camuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Camuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Camuse dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Camuse par rapport à la voie
Sur Rue de la Camuse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 682 €/m². Avec un prix moyen de 2 662 €/m², le 11 Rue de la Camuse se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Camuse par rapport à Le Mérévillois et à Essonne
À Le Mérévillois, le prix moyen des appartements atteint 2 656 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Camuse se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Le Mérévillois et 18.52 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Camuse à Le Mérévillois
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Camuse est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Le Mérévillois, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mérévillois a augmenté de 109.68 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 267 €/m² au premier semestre 2025.
