12 a Rue de la Gare, 91660 Le Mérévillois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 a Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 366 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 a Rue de la Gare, 91660 Le Mérévillois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Mérévillois à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1425 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0268 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0272 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville De Méréville à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Robert à 771 mètres
- - Ecole maternelle école publique à 661 mètres
- - Ecole élémentaire J.J. de Laborde à 813 mètres
Absence de ventes récentes au 12 a Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 12 a Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 a Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 a Rue de la Gare, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 a Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 a Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 a Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 12 a Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 366 €/m², le 12 a Rue de la Gare se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 a Rue de la Gare par rapport à Le Mérévillois et à Essonne
À Le Mérévillois, le prix moyen des maisons atteint 2 064 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 a Rue de la Gare se situe 14.63 % au-dessus de la moyenne de Le Mérévillois et -23.33 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 a Rue de la Gare à Le Mérévillois
Le loyer moyen estimé au 12 a Rue de la Gare est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mérévillois, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mérévillois a baissé de 6.05 % sur 1 an et baissé de 16.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 058 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 880 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 197 €/m² sur la période récente.
