4 Rue de la Gare, 91660 Le Mérévillois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 b et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Gare, 91660 Le Mérévillois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Mérévillois.
1 niveau - 326 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville De Méréville à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Robert à 600 mètres
- - Ecole maternelle école publique à 506 mètres
- - Ecole élémentaire J.J. de Laborde à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 4 Rue de la Gare se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Gare par rapport à Le Mérévillois et à Essonne
À Le Mérévillois, le prix moyen des appartements atteint 2 656 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Gare se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Le Mérévillois et 21.15 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Gare à Le Mérévillois
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Gare est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Le Mérévillois, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mérévillois a augmenté de 109.68 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 267 €/m² au premier semestre 2025.
