24 Rue de la Madeleine, 91660 Le Mérévillois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 2 489 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°12 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de la Madeleine, 91660 Le Mérévillois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Mérévillois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 5 parkings - 239 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville De Méréville à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Robert à 296 mètres
- - Ecole maternelle école publique à 288 mètres
- - Ecole élémentaire J.J. de Laborde à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de la Madeleine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 24 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 489 €/m², le 24 Rue de la Madeleine se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de la Madeleine par rapport à Le Mérévillois et à Essonne
À Le Mérévillois, le prix moyen des appartements atteint 2 659 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de la Madeleine se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de Le Mérévillois et 23.95 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de la Madeleine à Le Mérévillois
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de la Madeleine est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Le Mérévillois, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mérévillois a augmenté de 109.92 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 267 €/m² au premier semestre 2025.
