16 bis Rue Diderot, 91660 Le Mérévillois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Diderot, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°1 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Diderot, 91660 Le Mérévillois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville De Méréville à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Robert à 400 mètres
- - Ecole maternelle école publique à 439 mètres
- - Ecole élémentaire J.J. de Laborde à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Diderot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Diderot dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 492 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 16 bis Rue Diderot se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Diderot par rapport à Le Mérévillois et à Essonne
À Le Mérévillois, le prix moyen des appartements atteint 2 656 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Diderot se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Le Mérévillois et 23.17 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Diderot à Le Mérévillois
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Diderot est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Le Mérévillois, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mérévillois a augmenté de 109.68 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 267 €/m² au premier semestre 2025.
