4 Rue Gambetta, 91660 Le Mérévillois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 577 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.31 % à celui du n°4 b.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gambetta, 91660 Le Mérévillois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Le Mérévillois à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville De Méréville à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Robert à 485 mètres
- - Ecole maternelle école publique à 441 mètres
- - Ecole élémentaire J.J. de Laborde à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gambetta, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 4 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 577 €/m², le 4 Rue Gambetta se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gambetta par rapport à Le Mérévillois et à Essonne
À Le Mérévillois, le prix moyen des appartements atteint 2 656 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gambetta se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Le Mérévillois et 21.12 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gambetta à Le Mérévillois
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gambetta est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Le Mérévillois, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mérévillois a augmenté de 109.68 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 267 €/m² au premier semestre 2025.
