22 Rue Maurice Berteaux, 91660 Le Mérévillois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Maurice Berteaux, affiche un prix moyen de 2 953 €/m², supérieur de 11.1 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Maurice Berteaux, 91660 Le Mérévillois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Mérévillois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Robert à 280 mètres
- - Ecole maternelle école publique à 235 mètres
- - Ecole élémentaire J.J. de Laborde à 308 mètres
Ventes au 22 Rue Maurice Berteaux
Les 6 ventes au 22 Rue Maurice Berteaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Maurice Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Maurice Berteaux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Maurice Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Maurice Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Maurice Berteaux dans son marché local
Prix du 22 Rue Maurice Berteaux par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Berteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 709 €/m². Avec un prix moyen de 2 953 €/m², le 22 Rue Maurice Berteaux se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Maurice Berteaux par rapport à Le Mérévillois et à Essonne
À Le Mérévillois, le prix moyen des appartements atteint 2 659 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Maurice Berteaux se situe 11.06 % au-dessus de la moyenne de Le Mérévillois et 9.78 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Maurice Berteaux à Le Mérévillois
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Maurice Berteaux est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à Le Mérévillois, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mérévillois a augmenté de 109.92 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 267 €/m² au premier semestre 2025.
