21 Rue Paul Bert, 91660 Le Mérévillois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 2 823 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°13 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Paul Bert, 91660 Le Mérévillois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Mérévillois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 400 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Robert à 275 mètres
- - Ecole maternelle école publique à 166 mètres
- - Ecole élémentaire J.J. de Laborde à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Paul Bert, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 21 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 811 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 21 Rue Paul Bert se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Paul Bert par rapport à Le Mérévillois et à Essonne
À Le Mérévillois, le prix moyen des appartements atteint 2 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Paul Bert se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de Le Mérévillois et 13.72 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Paul Bert à Le Mérévillois
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Paul Bert est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Le Mérévillois, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mérévillois a augmenté de 109.29 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 267 €/m² au premier semestre 2025.
