3 Rue Paul Bert, 91660 Le Mérévillois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 2 818 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°6 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Bert, 91660 Le Mérévillois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Mérévillois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Robert à 195 mètres
- - Ecole maternelle école publique à 93 mètres
- - Ecole élémentaire J.J. de Laborde à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Bert, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 811 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 3 Rue Paul Bert se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Bert par rapport à Le Mérévillois et à Essonne
À Le Mérévillois, le prix moyen des appartements atteint 2 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Bert se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de Le Mérévillois et 13.88 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Bert à Le Mérévillois
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Bert est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Le Mérévillois, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mérévillois a augmenté de 109.29 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 267 €/m² au premier semestre 2025.
