42 f Avenue de la Rogère, 91220 Le Plessis-Pâté
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 f Avenue de la Rogère, affiche un prix moyen de 3 085 €/m², identique à celui du n°42 e mais inférieur de 0.1 % à celui du n°42 g.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 f Avenue de la Rogère, 91220 Le Plessis-Pâté
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Le Plessis-Pâté à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 737 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rogère à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Parc à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 706 mètres
Absence de ventes récentes au 42 f Avenue de la Rogère
Aucune vente n'a été recensée au 42 f Avenue de la Rogère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 f Avenue de la Rogère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 f Avenue de la Rogère, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 f dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 f Avenue de la Rogère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 f Avenue de la Rogère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 f Avenue de la Rogère dans son marché local
Prix du 42 f Avenue de la Rogère par rapport à la voie
Sur Avenue de la Rogère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 094 €/m². Avec un prix moyen de 3 085 €/m², le 42 f Avenue de la Rogère se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 f Avenue de la Rogère par rapport à Le Plessis-Pâté et à Essonne
À Le Plessis-Pâté, le prix moyen des appartements atteint 3 081 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 f Avenue de la Rogère se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Pâté et 5.72 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 f Avenue de la Rogère à Le Plessis-Pâté
Le loyer moyen estimé au 42 f Avenue de la Rogère est de 19.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Pâté, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Pâté a baissé de 14.47 % sur 1 an et baissé de 17.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 839 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 602 €/m² sur la période récente.
