13 Rue Léonard de Vinci, 91220 Le Plessis-Pâté
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Léonard de Vinci, affiche un prix moyen de 3 132 €/m², identique à celui du n°10 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Léonard de Vinci, 91220 Le Plessis-Pâté
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Le Plessis-Pâté à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 371 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0969 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Za Parc à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Parc à 674 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 842 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Léonard de Vinci
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Léonard de Vinci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Léonard de Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Léonard de Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Léonard de Vinci dans son marché local
Prix du 13 Rue Léonard de Vinci par rapport à la voie
Sur Rue Léonard de Vinci, le prix moyen des appartements s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 132 €/m², le 13 Rue Léonard de Vinci se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Léonard de Vinci par rapport à Le Plessis-Pâté et à Essonne
À Le Plessis-Pâté, le prix moyen des appartements atteint 3 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Léonard de Vinci se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de Le Plessis-Pâté et 4.31 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Léonard de Vinci à Le Plessis-Pâté
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Léonard de Vinci est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Plessis-Pâté, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Plessis-Pâté a baissé de 15.44 % sur 1 an et baissé de 18.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 839 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 602 €/m² sur la période récente.
