3 bis Route de la Creusée, 91530 Le Val-Saint-Germain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Route de la Creusée, affiche un prix moyen de 2 716 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Route de la Creusée, 91530 Le Val-Saint-Germain
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Val à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Remarde à 647 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Route de la Creusée
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Route de la Creusée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Route de la Creusée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Route de la Creusée, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Route de la Creusée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Route de la Creusée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Route de la Creusée dans son marché local
Prix du 3 bis Route de la Creusée par rapport à la voie
Sur Route de la Creusée, le prix moyen des maisons s'établit à 2 611 €/m². Avec un prix moyen de 2 716 €/m², le 3 bis Route de la Creusée se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Route de la Creusée par rapport à Le Val-Saint-Germain et à Essonne
À Le Val-Saint-Germain, le prix moyen des maisons atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Route de la Creusée se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de Le Val-Saint-Germain et -11.96 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Route de la Creusée à Le Val-Saint-Germain
Le loyer moyen estimé au 3 bis Route de la Creusée est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Val-Saint-Germain, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Val-Saint-Germain a baissé de 17.35 % sur 1 an et baissé de 23.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 924 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 701 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 438 €/m² sur la période récente.
