4 ter Route des Sueurs, 91530 Le Val-Saint-Germain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 ter Route des Sueurs, affiche un prix moyen de 3 131 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Route des Sueurs, 91530 Le Val-Saint-Germain
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Le Val-Saint-Germain.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2479 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Val à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Remarde à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Route des Sueurs
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Route des Sueurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Route des Sueurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Route des Sueurs, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Route des Sueurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Route des Sueurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Route des Sueurs dans son marché local
Prix du 4 ter Route des Sueurs par rapport à la voie
Sur Route des Sueurs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 082 €/m². Avec un prix moyen de 3 131 €/m², le 4 ter Route des Sueurs se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Route des Sueurs par rapport à Le Val-Saint-Germain et à Essonne
À Le Val-Saint-Germain, le prix moyen des maisons atteint 2 838 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 ter Route des Sueurs se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de Le Val-Saint-Germain et 1.75 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Route des Sueurs à Le Val-Saint-Germain
Le loyer moyen estimé au 4 ter Route des Sueurs est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Le Val-Saint-Germain, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Val-Saint-Germain a baissé de 17.46 % sur 1 an et baissé de 23.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 924 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 701 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 438 €/m² sur la période récente.
