1 a Rue du Village, 91530 Le Val-Saint-Germain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue du Village, affiche un prix moyen de 2 058 €/m², identique à celui du n°1 t.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue du Village, 91530 Le Val-Saint-Germain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Val-Saint-Germain.
1 niveau - 100 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bout Du Vau à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Remarde à 892 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue du Village
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue du Village au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue du Village
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue du Village, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue du Village
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue du Village complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue du Village dans son marché local
Prix du 1 a Rue du Village par rapport à la voie
Sur Rue du Village, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 058 €/m², le 1 a Rue du Village se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue du Village par rapport à Le Val-Saint-Germain et à Essonne
À Le Val-Saint-Germain, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue du Village se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Le Val-Saint-Germain et 37.01 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue du Village à Le Val-Saint-Germain
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue du Village est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Val-Saint-Germain, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Val-Saint-Germain a augmenté de 1.75 % sur 1 an et augmenté de 13.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 717 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
