23 bis Rue du Village, 91530 Le Val-Saint-Germain
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue du Village, affiche un prix moyen de 2 878 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue du Village, 91530 Le Val-Saint-Germain
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bout Du Vau à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Remarde à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue du Village
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue du Village au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue du Village
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue du Village, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue du Village
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue du Village complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue du Village dans son marché local
Prix du 23 bis Rue du Village par rapport à la voie
Sur Rue du Village, le prix moyen des maisons s'établit à 2 906 €/m². Avec un prix moyen de 2 878 €/m², le 23 bis Rue du Village se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue du Village par rapport à Le Val-Saint-Germain et à Essonne
À Le Val-Saint-Germain, le prix moyen des maisons atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Rue du Village se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de Le Val-Saint-Germain et -6.71 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue du Village à Le Val-Saint-Germain
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue du Village est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Val-Saint-Germain, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Val-Saint-Germain a baissé de 17.35 % sur 1 an et baissé de 23.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 924 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 701 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 438 €/m² sur la période récente.
