2 Allee Cezanne, 91940 Les Ulis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Cezanne, affiche un prix moyen de 3 464 €/m², inférieur de 5.79 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allee Cezanne, 91940 Les Ulis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Queue d'Oiseau.
2 niveaux - 204 logements - 21092 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chardonnerets à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mondetour à 678 mètres
- - Collège Mondetour à 678 mètres
- - Ecole maternelle La Queue d'Oiseau à 472 mètres
- - Ecole élémentaire La Queue d'Oiseau à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Cezanne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Cezanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Cezanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Cezanne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Cezanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Cezanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Cezanne dans son marché local
Prix du 2 Allee Cezanne par rapport à la voie
Sur Allee Cezanne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 531 €/m². Avec un prix moyen de 3 464 €/m², le 2 Allee Cezanne se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Cezanne par rapport à Les Ulis et à Essonne
À Les Ulis, le prix moyen des maisons atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee Cezanne se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Les Ulis et 0.17 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Ulis a augmenté de 2.84 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 964 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 068 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 200 € au 2 Allee Cezanne à Les Ulis, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 660 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 330 € en assurant vous-même les visites, ou 2 165 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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